Østre Alle 43B

Villa · 208 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 991 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.534 kr/m².6.164.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 35.448 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²+15,60 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.989.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,09 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.989.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021majEjerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2019okt.Ejerskifte3.600.000 kr.
1998Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 17A 3250 Gilleleje	205 m²	256 m	14-01-2026	7.050.000 kr.	34.390 kr./m²
Østre Alle 84 3250 Gilleleje	213 m²	851 m	03-10-2024	7.600.000 kr.	35.681 kr./m²
Østre Alle 101 3250 Gilleleje	182 m²	684 m	11-12-2025	12.450.000 kr.	68.407 kr./m²
Østre Alle 9A 3250 Gilleleje	163 m²	335 m	27-01-2026	7.100.000 kr.	43.558 kr./m²
Østre Alle 66 3250 Gilleleje	165 m²	641 m	28-10-2025	5.375.000 kr.	32.576 kr./m²
Østre Alle 71B 3250 Gilleleje	150 m²	262 m	20-07-2024	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Østre Alle 121A 3250 Gilleleje	164 m²	890 m	06-08-2026	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Østre Alle 26 3250 Gilleleje	125 m²	109 m	02-10-2025	3.820.000 kr.	30.560 kr./m²
Østre Alle 1A 3250 Gilleleje	121 m²	432 m	14-08-2026	4.100.000 kr.	33.884 kr./m²
Østre Alle 1A 3250 Gilleleje	121 m²	432 m	11-12-2024	3.450.000 kr.	28.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu