Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Østre Alle 79B

Villa · 333 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 6.448 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1989. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
333 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
6448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.032.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.134 kr/m².6.653.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 35.448 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²+15,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk333 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering15.637.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,78 pct. siden dec. 2023
1,1M6,8M12,5M18,2M24,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 202323.976.000 kr.I dag · vores estimat15.637.361 kr.Markedet · 19921.635.363 kr.Markedet · 19932.001.663 kr.Markedet · 19942.017.314 kr.Markedet · 19952.176.821 kr.Markedet · 19961.813.518 kr.Markedet · 19971.850.148 kr.Markedet · 19982.347.650 kr.Markedet · 19991.466.199 kr.Markedet · 20002.451.879 kr.Markedet · 20011.205.460 kr.Markedet · 20023.983.679 kr.Markedet · 20034.207.788 kr.Markedet · 20044.370.625 kr.Markedet · 20054.757.238 kr.Markedet · 20065.539.122 kr.Markedet · 20077.401.258 kr.Markedet · 20085.925.069 kr.Markedet · 20094.793.202 kr.Markedet · 20104.611.717 kr.Markedet · 20114.890.105 kr.Markedet · 20124.112.883 kr.Markedet · 20133.816.180 kr.Markedet · 20144.621.041 kr.Markedet · 20154.219.443 kr.Markedet · 20164.995.000 kr.Markedet · 20175.780.547 kr.Markedet · 20185.278.383 kr.Markedet · 20195.049.612 kr.Markedet · 20206.699.294 kr.Markedet · 20216.613.713 kr.Markedet · 20227.176.816 kr.Markedet · 20237.903.089 kr.Markedet · 20246.997.662 kr.Markedet · 20257.614.045 kr.Markedet · 202610.424.898 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
23.976.000 kr.
I dag · vores estimat
15.637.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg23.976.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Alle 84
3250 Gilleleje		213 m²470 m03-10-20247.600.000 kr.35.681 kr./m²
Østre Alle 43B
3250 Gilleleje		208 m²411 m26-06-20265.500.000 kr.26.442 kr./m²
Østre Alle 17A
3250 Gilleleje		205 m²652 m14-01-20267.050.000 kr.34.390 kr./m²
Østre Alle 101
3250 Gilleleje		182 m²293 m11-12-202512.450.000 kr.68.407 kr./m²
Gasværksvej 15
3250 Gilleleje		248 m²1,3 km18-06-20268.900.000 kr.35.887 kr./m²
Kringelholm 66
3250 Gilleleje		219 m²1,1 km21-01-20264.900.000 kr.22.374 kr./m²
Kringelholm 22
3250 Gilleleje		220 m²1,1 km17-02-20254.400.000 kr.20.000 kr./m²
Grønnevang 236
3250 Gilleleje		206 m²822 m01-09-20243.850.000 kr.18.689 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 50
3250 Gilleleje		202 m²885 m11-02-20243.385.000 kr.16.757 kr./m²
Østergade 26
3250 Gilleleje		199 m²871 m11-05-20268.500.000 kr.42.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden