Østre Alle 85D, 3250 Gilleleje — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.350 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.106 kr/m².3.562.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 74.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.655 kr/m²+82,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.796.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 92 3250 Gilleleje	70 m²	579 m	28-11-2025	3.525.000 kr.	50.357 kr./m²
Østre Alle 50 3250 Gilleleje	62 m²	213 m	10-01-2026	4.600.000 kr.	74.194 kr./m²
Nordvænget 5, Bonderup 3250 Gilleleje	85 m²	236 m	22-07-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Kattegatvej 10 3250 Gilleleje	85 m²	462 m	17-12-2023	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Kløvervænget 10 3250 Gilleleje	85 m²	530 m	14-08-2025	4.820.000 kr.	56.706 kr./m²
Svinget 21 3250 Gilleleje	81 m²	319 m	08-07-2025	3.310.000 kr.	40.864 kr./m²
Grøntoften 15, Bonderup 3250 Gilleleje	84 m²	634 m	16-01-2026	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Stubbegårdsvej 32, Bonderup 3250 Gilleleje	88 m²	544 m	08-08-2024	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Stubbegårdsvej 4, Bonderup 3250 Gilleleje	82 m²	688 m	15-10-2025	2.985.000 kr.	36.402 kr./m²
Stubbevangen 10, Nakkehoved 3250 Gilleleje	83 m²	791 m	13-08-2024	2.980.000 kr.	35.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu