Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Østre Boulevard 13A

Villa · 235 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2018
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
406.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.389 kr/m².2.307.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 15.680 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²+13,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk235 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 664% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering4.000.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,96 pct. siden sep. 2017
296k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202410. sep. 2017575.000 kr.14. dec. 20254.395.000 kr.I dag · vores estimat4.000.996 kr.Markedet · 1992811.690 kr.Markedet · 1993961.150 kr.Markedet · 19941.089.930 kr.Markedet · 1995847.410 kr.Markedet · 19961.158.550 kr.Markedet · 19971.220.120 kr.Markedet · 1998295.630 kr.Markedet · 19991.261.245 kr.Markedet · 20001.600.350 kr.Markedet · 20012.009.485 kr.Markedet · 20021.421.985 kr.Markedet · 20031.283.805 kr.Markedet · 20041.665.915 kr.Markedet · 2005994.520 kr.Markedet · 20062.275.505 kr.Markedet · 20073.308.800 kr.Markedet · 20082.398.880 kr.Markedet · 20092.359.870 kr.Markedet · 20101.062.670 kr.Markedet · 20111.775.190 kr.Markedet · 20122.044.500 kr.Markedet · 20132.062.595 kr.Markedet · 20142.249.185 kr.Markedet · 20152.745.270 kr.Markedet · 20162.531.185 kr.Markedet · 20172.482.775 kr.Markedet · 20181.800.570 kr.Markedet · 20192.135.680 kr.Markedet · 20202.620.720 kr.Markedet · 20212.843.735 kr.Markedet · 20223.312.090 kr.Markedet · 20233.329.245 kr.Markedet · 20243.626.285 kr.Markedet · 20253.063.460 kr.Markedet · 20263.137.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2017 · Alm. Salg
575.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
I dag · vores estimat
4.000.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018575.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Boulevard 4, Dronningborg
8930 Randers NØ		180 m²151 m13-07-20251.650.000 kr.9.167 kr./m²
Østre Boulevard 10, Dronningborg
8930 Randers NØ		170 m²56 m28-02-20252.995.000 kr.17.618 kr./m²
Østre Boulevard 15
8930 Randers NØ		133 m²17 m18-08-20241.995.000 kr.15.000 kr./m²
Østre Boulevard 6, Dronningborg
8930 Randers NØ		130 m²130 m19-01-20251.520.000 kr.11.692 kr./m²
Frisenborgvej 17
8930 Randers NØ		239 m²914 m14-09-20262.499.000 kr.10.456 kr./m²
Frisenborgvej 17
8930 Randers NØ		239 m²914 m07-04-20251.945.000 kr.8.138 kr./m²
Demstrupvej 54
8930 Randers NØ		213 m²824 m09-06-20262.395.000 kr.11.244 kr./m²
Højriisvej 19, Dronningborg
8930 Randers NØ		199 m²394 m20-03-20254.425.000 kr.22.236 kr./m²
Svanholmvej 9
8930 Randers NØ		200 m²529 m23-06-20261.900.000 kr.9.500 kr./m²
Højriisvej 32, Dronningborg
8930 Randers NØ		198 m²554 m30-12-20241.750.000 kr.8.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden