Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Østre Boulevard 15

Villa · 133 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 844 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
400.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.363 kr/m².2.177.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 15.680 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²+13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.933.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,10 pct. siden nov. 2024
167k715k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.995.000 kr.I dag · vores estimat1.933.214 kr.Markedet · 1992459.382 kr.Markedet · 1993543.970 kr.Markedet · 1994616.854 kr.Markedet · 1995479.598 kr.Markedet · 1996655.690 kr.Markedet · 1997690.536 kr.Markedet · 1998167.314 kr.Markedet · 1999713.811 kr.Markedet · 2000905.730 kr.Markedet · 20011.137.283 kr.Markedet · 2002804.783 kr.Markedet · 2003726.579 kr.Markedet · 2004942.837 kr.Markedet · 2005562.856 kr.Markedet · 20061.287.839 kr.Markedet · 20071.872.640 kr.Markedet · 20081.357.664 kr.Markedet · 20091.335.586 kr.Markedet · 2010601.426 kr.Markedet · 20111.004.682 kr.Markedet · 20121.157.100 kr.Markedet · 20131.167.341 kr.Markedet · 20141.272.943 kr.Markedet · 20151.553.706 kr.Markedet · 20161.432.543 kr.Markedet · 20171.405.145 kr.Markedet · 20181.019.046 kr.Markedet · 20191.208.704 kr.Markedet · 20201.483.216 kr.Markedet · 20211.609.433 kr.Markedet · 20221.874.502 kr.Markedet · 20231.884.211 kr.Markedet · 20242.052.323 kr.Markedet · 20251.733.788 kr.Markedet · 20261.775.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.933.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Boulevard 6, Dronningborg
8930 Randers NØ		130 m²146 m19-01-20251.520.000 kr.11.692 kr./m²
Østre Boulevard 11
8930 Randers NØ		114 m²59 m16-02-20241.787.500 kr.15.680 kr./m²
Østre Boulevard 10, Dronningborg
8930 Randers NØ		170 m²68 m28-02-20252.995.000 kr.17.618 kr./m²
Østre Boulevard 4, Dronningborg
8930 Randers NØ		180 m²167 m13-07-20251.650.000 kr.9.167 kr./m²
Østre Boulevard 13A
8930 Randers NØ		235 m²17 m06-09-20254.395.000 kr.18.702 kr./m²
Runddelsvej 4, Dronningborg
8930 Randers NØ		134 m²168 m31-05-20262.225.000 kr.16.604 kr./m²
Søborgvej 2
8930 Randers NØ		132 m²732 m13-08-20251.600.000 kr.12.121 kr./m²
Runddelsvej 13, Dronningborg
8930 Randers NØ		146 m²99 m12-05-20252.260.000 kr.15.479 kr./m²
Rønne Alle 9, Dronningborg
8930 Randers NØ		120 m²174 m27-04-20252.195.000 kr.18.292 kr./m²
Demstrupvej 37
8930 Randers NØ		139 m²597 m07-01-20241.150.000 kr.8.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden