Østre Boulevard 4, Dronningborg

Villa · 180 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 945 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DronningborgMedian pris/m² for villa i Dronningborg (8930, sidste 24 mdr.): 17.955 kr/m² × 180 m².3.231.900 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.662.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,36 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.662.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1985majEjerskifte
1963Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Boulevard 10, Dronningborg 8930 Randers NØ	170 m²	103 m	28-02-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Østre Boulevard 6, Dronningborg 8930 Randers NØ	130 m²	21 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Østre Boulevard 15 8930 Randers NØ	133 m²	167 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Østre Boulevard 13A 8930 Randers NØ	235 m²	151 m	06-09-2025	4.395.000 kr.	18.702 kr./m²
Østre Boulevard 11 8930 Randers NØ	114 m²	110 m	16-02-2024	1.787.500 kr.	15.680 kr./m²
Oksholmvej 2 8930 Randers NØ	173 m²	228 m	18-09-2026	2.175.000 kr.	12.572 kr./m²
Tværvej 9, Dronningborg 8930 Randers NØ	171 m²	147 m	12-11-2023	1.940.000 kr.	11.345 kr./m²
Øster Tværvej 1 8930 Randers NØ	175 m²	326 m	25-03-2025	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Demstrupvej 15 8930 Randers NØ	174 m²	330 m	28-01-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Demstrupvej 1 8930 Randers NØ	169 m²	187 m	07-01-2024	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu