Østre Havevej 29

Rækkehus · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 252 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.056 kr/m².2.586.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 21.916 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.352.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,31 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.975.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.535.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Havevej 21 8520 Lystrup	100 m²	20 m	23-11-2024	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Østre Havevej 43 8520 Lystrup	95 m²	77 m	15-06-2025	1.890.000 kr.	19.895 kr./m²
Østre Havevej 37 8520 Lystrup	95 m²	86 m	11-06-2024	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Østre Havevej 35 8520 Lystrup	95 m²	89 m	11-01-2026	2.075.000 kr.	21.842 kr./m²
Grønnehaven 16 8520 Lystrup	100 m²	233 m	28-07-2024	2.950.000 kr.	29.500 kr./m²
Grønnehaven 42 8520 Lystrup	100 m²	325 m	31-07-2026	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Rørvangen 8 8520 Lystrup	99 m²	360 m	11-06-2025	2.755.000 kr.	27.828 kr./m²
Kildehaven 164 8520 Lystrup	105 m²	107 m	10-06-2024	2.600.000 kr.	24.762 kr./m²
Ellebæk Parkvej 31 8520 Lystrup	101 m²	550 m	07-01-2025	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²
Ellebæk Parkvej 102 8520 Lystrup	100 m²	638 m	08-12-2025	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu