Østre Havnevej 11, Havnebyen

Villa · 84 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 15.741 kr/m² × 84 m².1.322.244 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.060.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,86 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2024 · Alm. Salg: 450.000 kr.
2. jul. 2025 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel480.000 kr.
2024jan.Ejerskifte450.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	92 m²	94 m	29-06-2025	695.000 kr.	7.554 kr./m²
Østre Havnevej 31, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	76 m²	251 m	04-06-2025	3.700.000 kr.	48.684 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	98 m²	56 m	29-04-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Østre Havnevej 26 4583 Sjællands Odde	125 m²	303 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	94 m	06-11-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	112 m	24-07-2024	505.000 kr.	3.507 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	88 m²	200 m	10-05-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Jessensvej 20, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	102 m²	288 m	19-02-2024	4.445.000 kr.	43.578 kr./m²
Søndervangsvej 16, Overby 4583 Sjællands Odde	78 m²	1,5 km	12-09-2024	945.000 kr.	12.115 kr./m²
Prins Christiansvej 7, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	105 m²	249 m	07-11-2024	1.140.000 kr.	10.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu