Østre Havnevej 26

Villa · 125 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1975. Beliggende i Sjællands Odde (4583). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1975

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Andet

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.983 kr/m².1.615.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 7.143 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4583-snit 15.119 kr/m²-52,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.924.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,00 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	392 m	06-11-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	401 m	24-07-2024	505.000 kr.	3.507 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	98 m²	335 m	29-04-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	92 m²	383 m	29-06-2025	695.000 kr.	7.554 kr./m²
Østre Havnevej 31, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	76 m²	135 m	04-06-2025	3.700.000 kr.	48.684 kr./m²
Willemoesvej 1, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	128 m²	66 m	14-07-2026	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Willemoesvej 17, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	122 m²	131 m	05-04-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Willemoesvej 2B, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	73 m	28-07-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Dahlerupsvej 5, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	245 m	05-07-2025	1.025.000 kr.	7.946 kr./m²
Solbakken 2, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	124 m²	442 m	31-05-2024	630.000 kr.	5.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu