Østre Hougvej 35

Villa · 84 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 920 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.426 kr/m².2.089.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 17.959 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.621.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,68 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Hougvej 41 5500 Middelfart	102 m²	55 m	25-09-2024	1.775.000 kr.	17.402 kr./m²
Østre Hougvej 81 5500 Middelfart	61 m²	353 m	05-02-2024	1.435.000 kr.	23.525 kr./m²
Østre Hougvej 30 5500 Middelfart	111 m²	51 m	23-07-2025	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Østre Hougvej 49 5500 Middelfart	115 m²	106 m	01-06-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Østre Hougvej 39 5500 Middelfart	129 m²	44 m	30-07-2026	2.388.500 kr.	18.516 kr./m²
Østre Hougvej 115 5500 Middelfart	127 m²	857 m	29-05-2025	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Østre Hougvej 25 5500 Middelfart	142 m²	76 m	23-04-2024	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Østre Hougvej 3 5500 Middelfart	155 m²	181 m	11-11-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Assensvej 22A 5500 Middelfart	84 m²	532 m	08-06-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
H P Priors Vej 2 5500 Middelfart	85 m²	516 m	12-04-2024	2.250.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu