Prisvurdering · 7400 Herning

Finsensgade 34

Villa · 149 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.192 kr/m².3.385.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFinsensgade gns: 27.483 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+80,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.080.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,11 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.080.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte2.025.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1969Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsensgade 10 7400 Herning	151 m²	205 m	19-09-2024	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Finsensgade 17 7400 Herning	171 m²	154 m	22-05-2025	7.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Odensevej 10 7400 Herning	147 m²	92 m	01-06-2025	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Monradsgade 16 7400 Herning	148 m²	247 m	19-11-2025	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²
Nørregade 70 7400 Herning	146 m²	239 m	06-07-2026	2.695.000 kr.	18.459 kr./m²
Monradsgade 35 7400 Herning	144 m²	149 m	16-06-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 12 7400 Herning	149 m²	424 m	13-08-2025	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²
Gl. Landevej 16 7400 Herning	153 m²	225 m	19-06-2025	3.085.000 kr.	20.163 kr./m²
H.P. Hansens Vej 21 7400 Herning	150 m²	451 m	11-02-2025	1.585.000 kr.	10.567 kr./m²
Ringstedvej 2 7400 Herning	148 m²	498 m	19-01-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu