Østre Kirkevej 6C, Himmelev

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², grund på 139 m², 3 værelser, opført i 1909, renoveret i 1992. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 444 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HimmelevMedian pris/m² for ejerlejlighed i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 43.405 kr/m² × 96 m².4.166.880 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.960.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-4,57 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1998 · Alm. Salg: 589.000 kr.
30. apr. 2002 · Alm. Salg: 751.291 kr.
1. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.960.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2021mar.Ejerskifte3.325.000 kr.
2020jan.Ejerskifte3.045.000 kr.
2002apr.Ejerskifte751.291 kr.
1998sep.Ejerskifte589.000 kr.
1992Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Kirkevej 6T, Himmelev 4000 Roskilde	85 m²	44 m	22-12-2025	3.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Østre Kirkevej 6D, Himmelev 4000 Roskilde	82 m²	9 m	10-08-2024	3.325.000 kr.	40.549 kr./m²
Østre Kirkevej 6F, Himmelev 4000 Roskilde	82 m²	13 m	24-03-2025	3.350.000 kr.	40.854 kr./m²
Himmelev Have 3, st. 1, Himmelev 4000 Roskilde	94 m²	819 m	06-11-2024	3.925.000 kr.	41.755 kr./m²
Knud Den Stores Vej 38, 3. 117 4000 Roskilde	98 m²	1,3 km	17-08-2026	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Knud Den Stores Vej 38, st. 105 4000 Roskilde	98 m²	1,3 km	31-07-2025	3.375.000 kr.	34.439 kr./m²
Knud Den Stores Vej 36, st. 205 4000 Roskilde	98 m²	1,4 km	10-02-2025	3.075.000 kr.	31.378 kr./m²
Knud Den Stores Vej 36, 3. 218 4000 Roskilde	98 m²	1,4 km	26-12-2024	2.580.000 kr.	26.327 kr./m²
Knud Den Stores Vej 34, 2. 115 4000 Roskilde	94 m²	1,4 km	27-11-2023	2.895.000 kr.	30.798 kr./m²
Thomas Bredsdorffs Alle 18, st. th, Himmelev 4000 Roskilde	109 m²	698 m	10-12-2023	5.600.000 kr.	51.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu