Østre Kirkevej 6H, Himmelev

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², grund på 369 m², 3 værelser, opført i 1909, renoveret i 1992. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HimmelevMedian pris/m² for ejerlejlighed i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 43.405 kr/m² × 127 m².5.512.435 kr.
2Boligareal større end typisk127 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.450.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,62 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 395.000 kr.
10. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.450.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1993aug.Ejerskifte395.000 kr.
1992Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Kirkevej 6C, Himmelev 4000 Roskilde	96 m²	23 m	10-02-2026	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
Østre Kirkevej 6T, Himmelev 4000 Roskilde	85 m²	30 m	22-12-2025	3.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Østre Kirkevej 6F, Himmelev 4000 Roskilde	82 m²	13 m	24-03-2025	3.350.000 kr.	40.854 kr./m²
Østre Kirkevej 6D, Himmelev 4000 Roskilde	82 m²	16 m	10-08-2024	3.325.000 kr.	40.549 kr./m²
Himmelev Sognevej 38A, Himmelev 4000 Roskilde	131 m²	692 m	12-03-2024	3.750.000 kr.	28.626 kr./m²
Himmelev Have 5, st. 2, Himmelev 4000 Roskilde	118 m²	795 m	08-02-2026	6.500.000 kr.	55.085 kr./m²
Thomas Bredsdorffs Alle 18, st. th, Himmelev 4000 Roskilde	109 m²	704 m	10-12-2023	5.600.000 kr.	51.376 kr./m²
Dronning Emmas Vej 11, st. 4000 Roskilde	126 m²	1,8 km	04-03-2026	7.395.000 kr.	58.690 kr./m²
Lysalleen 570, st. th, Himmelev 4000 Roskilde	129 m²	1,9 km	15-07-2025	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²
Ro's Have 18B, 2. 18 4000 Roskilde	130 m²	2,1 km	07-08-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu