Østre Kirkevej 6T, Himmelev

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², grund på 171 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1993. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 495 m²
Bebygget areal: 356 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HimmelevMedian pris/m² for ejerlejlighed i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 43.405 kr/m² × 85 m².3.689.425 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.721.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,44 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.721.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.750.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2013majEjerskifte
2001dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Kirkevej 6F, Himmelev 4000 Roskilde	82 m²	32 m	24-03-2025	3.350.000 kr.	40.854 kr./m²
Østre Kirkevej 6D, Himmelev 4000 Roskilde	82 m²	36 m	10-08-2024	3.325.000 kr.	40.549 kr./m²
Østre Kirkevej 6C, Himmelev 4000 Roskilde	96 m²	44 m	10-02-2026	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
Knud Den Stores Vej 38, 1. 107 4000 Roskilde	84 m²	1,4 km	31-05-2026	3.375.000 kr.	40.179 kr./m²
Knud Den Stores Vej 36, 1. 207 4000 Roskilde	84 m²	1,4 km	03-08-2024	2.440.000 kr.	29.048 kr./m²
Knud Den Stores Vej 34, 1. 107 4000 Roskilde	84 m²	1,5 km	14-10-2025	3.260.000 kr.	38.810 kr./m²
Knud Den Stores Vej 34, 2. 112 4000 Roskilde	84 m²	1,5 km	07-05-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Klosterengen 111A 4000 Roskilde	79 m²	1,0 km	30-01-2025	2.885.000 kr.	36.519 kr./m²
Kongebakken 17, 1. th 4000 Roskilde	86 m²	1,6 km	12-08-2025	3.325.000 kr.	38.663 kr./m²
Kongebakken 15, st. tv 4000 Roskilde	84 m²	1,6 km	20-07-2025	3.035.000 kr.	36.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu