Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Østre Skovvej 10G

Rækkehus · 85 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 192 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
1235 m²
Bebygget areal
1235 m²
Grundareal
192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.554 kr/m².5.405.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 50.572 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²+11,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.186.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,36 pct. siden apr. 2021
470k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20213.595.000 kr.30. nov. 20224.050.000 kr.31. mar. 20264.575.000 kr.I dag · vores estimat5.186.213 kr.Markedet · 1992614.720 kr.Markedet · 1993686.800 kr.Markedet · 1994910.690 kr.Markedet · 1995614.720 kr.Markedet · 1996652.970 kr.Markedet · 1997852.550 kr.Markedet · 1998839.460 kr.Markedet · 19991.021.360 kr.Markedet · 20001.005.550 kr.Markedet · 20011.100.240 kr.Markedet · 20021.016.430 kr.Markedet · 20031.127.270 kr.Markedet · 20041.071.340 kr.Markedet · 20051.348.100 kr.Markedet · 20061.910.460 kr.Markedet · 20072.328.150 kr.Markedet · 20081.688.780 kr.Markedet · 20091.989.340 kr.Markedet · 20101.891.080 kr.Markedet · 20111.979.310 kr.Markedet · 20121.689.545 kr.Markedet · 20131.841.695 kr.Markedet · 20141.904.935 kr.Markedet · 20152.079.270 kr.Markedet · 20162.409.155 kr.Markedet · 20172.295.170 kr.Markedet · 20182.498.915 kr.Markedet · 20193.441.140 kr.Markedet · 20202.777.205 kr.Markedet · 20212.760.800 kr.Markedet · 20222.808.910 kr.Markedet · 20233.115.590 kr.Markedet · 20242.977.805 kr.Markedet · 20253.049.800 kr.Markedet · 20263.966.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.575.000 kr.
I dag · vores estimat
5.186.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte4.050.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte3.595.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Skovvej 10M
8240 Risskov		81 m²36 m02-10-20254.400.000 kr.54.321 kr./m²
Østre Skovvej 10P
8240 Risskov		74 m²10 m13-08-20265.450.000 kr.73.649 kr./m²
Østre Skovvej 10E
8240 Risskov		139 m²18 m12-09-20245.900.000 kr.42.446 kr./m²
Tretommervej 36B
8240 Risskov		96 m²865 m17-06-20255.200.000 kr.54.167 kr./m²
Bindesbølls Allé 19E
8240 Risskov		102 m²355 m30-04-20258.498.000 kr.83.314 kr./m²
Tornagervej 7
8240 Risskov		96 m²1,0 km16-11-20255.195.000 kr.54.115 kr./m²
Tornagervej 9
8240 Risskov		96 m²1,0 km05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Vestre Strandallé 70D
8240 Risskov		98 m²873 m28-05-20266.550.000 kr.66.837 kr./m²
Klintevej 35C
8240 Risskov		88 m²2,0 km07-06-20254.495.000 kr.51.080 kr./m²
Skelbækvej 9
8240 Risskov		100 m²1,0 km19-12-20233.775.000 kr.37.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden