Østre Skovvej 9

Villa · 182 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.820 m², 7 værelser, opført i 1919. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1919
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.737 kr/m².13.143.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 43.326 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.391.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,36 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2014 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.391.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte
2014nov.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
1989majEjerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rislundvej 7 8240 Risskov	185 m²	74 m	08-09-2024	14.250.000 kr.	77.027 kr./m²
Tjørnevej 10 8240 Risskov	182 m²	241 m	03-08-2026	16.661.000 kr.	91.544 kr./m²
Vestre Skovvej 11 8240 Risskov	184 m²	236 m	11-11-2024	9.875.000 kr.	53.668 kr./m²
Tjørnevej 16 8240 Risskov	184 m²	298 m	17-05-2025	12.950.000 kr.	70.380 kr./m²
Vestre Skovvej 13 8240 Risskov	189 m²	232 m	26-12-2024	8.900.000 kr.	47.090 kr./m²
Tretommervej 10B 8240 Risskov	188 m²	493 m	15-10-2024	9.500.000 kr.	50.532 kr./m²
Stationsgade 10 8240 Risskov	192 m²	411 m	30-07-2025	10.100.000 kr.	52.604 kr./m²
Mirabellevej 2 8240 Risskov	180 m²	879 m	18-07-2025	18.100.000 kr.	100.556 kr./m²
Grenåvej 105 8240 Risskov	190 m²	669 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	108.947 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	790 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu