Østre Strandvej 261, Hasmark Strand

Fritidshus · 91 m² · bygget 1933

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 551 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2001. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 91 m².2.198.742 kr.
2Boligareal større end typisk91 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.063.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,14 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
2001Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 303 5450 Otterup	96 m²	323 m	24-07-2026	3.525.000 kr.	36.719 kr./m²
Østre Strandvej 105, Hasmark Strand 5450 Otterup	90 m²	1,1 km	26-06-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Østre Strandvej 259 5450 Otterup	70 m²	15 m	31-08-2026	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Østre Strandvej 229, Hasmark Strand 5450 Otterup	72 m²	272 m	23-10-2025	1.725.000 kr.	23.958 kr./m²
Østre Strandvej 227, Hasmark Strand 5450 Otterup	70 m²	284 m	18-06-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Østre Strandvej 297A, Hasmark Strand 5450 Otterup	69 m²	245 m	18-09-2025	3.525.000 kr.	51.087 kr./m²
Østre Strandvej 223, Hasmark Strand 5450 Otterup	64 m²	308 m	23-07-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Østre Strandvej 141, Hasmark Strand 5450 Otterup	67 m²	879 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	27.612 kr./m²
Østre Strandvej 131, Hasmark Strand 5450 Otterup	66 m²	937 m	06-08-2026	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Østre Strandvej 287, Hasmark Strand 5450 Otterup	57 m²	162 m	17-10-2024	1.275.000 kr.	22.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu