Østre Strandvej 275, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 150 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1993. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 51 m².1.232.262 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.247.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,98 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 269, Hasmark Strand 5450 Otterup	47 m²	39 m	21-03-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Østre Strandvej 255, Hasmark Strand 5450 Otterup	55 m²	131 m	14-05-2026	975.000 kr.	17.727 kr./m²
Østre Strandvej 287, Hasmark Strand 5450 Otterup	57 m²	68 m	17-10-2024	1.275.000 kr.	22.368 kr./m²
Østre Strandvej 151, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	920 m	03-09-2026	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Østre Strandvej 195, Hasmark Strand 5450 Otterup	54 m²	643 m	29-11-2023	1.499.000 kr.	27.759 kr./m²
Østre Strandvej 267, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	53 m	21-01-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Østre Strandvej 221, Hasmark Strand 5450 Otterup	56 m²	421 m	14-08-2024	1.270.000 kr.	22.679 kr./m²
Østre Strandvej 249, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	171 m	27-04-2025	770.000 kr.	17.500 kr./m²
Østre Strandvej 70, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	1,4 km	21-05-2026	2.270.000 kr.	45.400 kr./m²
Østre Strandvej 70, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	1,4 km	08-10-2024	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu