Østre Strandvej 290, Hasmark Strand

Fritidshus · 76 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 251 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1994. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 76 m².1.836.312 kr.
2Boligareal større end typisk76 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.836.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,28 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.645.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 259 5450 Otterup	70 m²	90 m	31-08-2026	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Østre Strandvej 229, Hasmark Strand 5450 Otterup	72 m²	345 m	23-10-2025	1.725.000 kr.	23.958 kr./m²
Østre Strandvej 297A, Hasmark Strand 5450 Otterup	69 m²	171 m	18-09-2025	3.525.000 kr.	51.087 kr./m²
Østre Strandvej 227, Hasmark Strand 5450 Otterup	70 m²	357 m	18-06-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Østre Strandvej 223, Hasmark Strand 5450 Otterup	64 m²	382 m	23-07-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Østre Strandvej 141, Hasmark Strand 5450 Otterup	67 m²	953 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	27.612 kr./m²
Østre Strandvej 131, Hasmark Strand 5450 Otterup	66 m²	1,0 km	06-08-2026	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Østre Strandvej 287, Hasmark Strand 5450 Otterup	57 m²	88 m	17-10-2024	1.275.000 kr.	22.368 kr./m²
Østre Strandvej 216, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	523 m	19-08-2025	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Østre Strandvej 255, Hasmark Strand 5450 Otterup	55 m²	109 m	14-05-2026	975.000 kr.	17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu