Østrupvej 113, 4350 Ugerløse — Villa · 70 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 591 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.579 kr/m².1.222.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering952.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,63 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 17, Østrup 4350 Ugerløse	74 m²	3,0 km	26-05-2024	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Østrupvej 5 4350 Ugerløse	88 m²	3,8 km	03-07-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Holbæk Landevej 36 4350 Ugerløse	88 m²	931 m	12-05-2026	1.425.000 kr.	16.193 kr./m²
Mågevej 1 4350 Ugerløse	104 m²	478 m	11-06-2026	1.340.000 kr.	12.885 kr./m²
Lilleskovvej 36 4350 Ugerløse	105 m²	464 m	01-04-2025	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Stenlillevej 22 4350 Ugerløse	60 m²	3,9 km	08-07-2025	410.000 kr.	6.833 kr./m²
Lærkevej 3 4350 Ugerløse	113 m²	232 m	05-02-2025	1.060.000 kr.	9.381 kr./m²
Sneppevej 18 4350 Ugerløse	114 m²	236 m	21-09-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Egevej 1 4350 Ugerløse	115 m²	226 m	23-07-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Tølløsevej 328 4350 Ugerløse	106 m²	1,3 km	24-09-2025	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu