Østrupvej 13, Glud

Villa · 87 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 10.000 m², 2 værelser, opført i 1924. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.071.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GludMedian pris/m² for villa i Glud (7130, sidste 24 mdr.): 12.188 kr/m² × 87 m².1.060.356 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering968.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,75 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 968.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 26, Glud 7130 Juelsminde	83 m²	1,8 km	29-07-2024	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Sønderbakken 28 7130 Juelsminde	94 m²	1,1 km	07-09-2026	660.000 kr.	7.021 kr./m²
Nordmarksvej 3, Glud 7130 Juelsminde	90 m²	1,6 km	29-01-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Tofteparken 1, Glud 7130 Juelsminde	81 m²	1,4 km	21-05-2026	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Præstevænget 13, Glud 7130 Juelsminde	101 m²	1,2 km	27-06-2024	1.312.500 kr.	12.995 kr./m²
Museumsvej 5, Glud 7130 Juelsminde	100 m²	1,5 km	19-06-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Nordmarksvej 9, Glud 7130 Juelsminde	102 m²	1,3 km	08-12-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Parallelvej 1, Glud 7130 Juelsminde	108 m²	1,0 km	02-11-2025	720.000 kr.	6.667 kr./m²
Tønballevej 21, Glud 7130 Juelsminde	117 m²	261 m	22-10-2025	1.000.000 kr.	8.547 kr./m²
Toftevej 1, Glud 7130 Juelsminde	66 m²	1,3 km	03-12-2024	610.000 kr.	9.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu