Østrupvej 16, Østrup

Villa · 190 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 10.058 m², 7 værelser, opført i 1945. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 10058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.151 kr/m².2.167.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.124.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,57 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2013 · Alm. Salg: 6.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg6.980.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændholtvej 80 4350 Ugerløse	196 m²	2,0 km	01-06-2025	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Stenlillevej 18 4350 Ugerløse	165 m²	1,4 km	11-05-2025	1.510.000 kr.	9.152 kr./m²
Bøgevej 6 4350 Ugerløse	184 m²	2,5 km	17-10-2024	1.755.000 kr.	9.538 kr./m²
Egevej 2 4350 Ugerløse	176 m²	2,5 km	09-07-2024	2.235.000 kr.	12.699 kr./m²
Tjørneholm 43 4350 Ugerløse	214 m²	2,4 km	20-05-2024	2.620.000 kr.	12.243 kr./m²
Sorøvej 148 4350 Ugerløse	203 m²	3,0 km	24-01-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Pileager 8 4350 Ugerløse	159 m²	2,4 km	15-06-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Sorøvej 156 4350 Ugerløse	170 m²	2,9 km	23-10-2026	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Tjørneholm 63 4350 Ugerløse	156 m²	2,5 km	27-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Hovedgaden 52 4350 Ugerløse	160 m²	2,8 km	05-12-2025	1.610.000 kr.	10.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu