Østrupvej 19, Østrup

Landejendom · 153 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 165.480 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Holbæk Kommune (4350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Erhvervsareal: 26 m²
Grundareal: 165480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.135 kr/m².4.150.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)165480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.821.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,26 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (landejendom)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.230.000 kr.
18. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.821.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel3.230.000 kr.
jan.Ejerskifte3.230.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 60 4350 Ugerløse	208 m²	1,5 km	27-05-2024	3.300.000 kr.	15.865 kr./m²
Fælledvej 5 4350 Ugerløse	186 m²	1,0 km	24-02-2025	4.600.000 kr.	24.731 kr./m²
Skovtoftevej 18, Skovhusene 4350 Ugerløse	174 m²	1,8 km	11-12-2024	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Fævejen 1 4350 Ugerløse	200 m²	722 m	16-11-2025	9.200.000 kr.	46.000 kr./m²
Brændholtvej 76 4350 Ugerløse	184 m²	2,1 km	18-12-2024	4.160.000 kr.	22.609 kr./m²
Fævejen 4 4350 Ugerløse	85 m²	594 m	30-04-2025	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Ringstedvej 265, Brorfelde 4350 Ugerløse	183 m²	4,1 km	21-09-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Ubberupvej 4, Ubberup 4350 Ugerløse	198 m²	4,0 km	23-02-2026	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Fælledvej 2 4350 Ugerløse	275 m²	1,0 km	13-06-2026	4.050.000 kr.	14.727 kr./m²
Ringstedvej 260, Brorfelde 4350 Ugerløse	263 m²	3,3 km	01-02-2026	3.292.000 kr.	12.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu