Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4350 Ugerløse

Østrupvej 21, Østrup

Landejendom · 145 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 333.232 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Holbæk Kommune (4350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
333232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.342.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.135 kr/m².4.150.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)333232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.252.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,38 pct. siden jul. 2017
187k1,8M3,5M5,2M6,8M1993200020032006201120172020202320263. jul. 20173.470.000 kr.I dag · vores estimat5.252.715 kr.Markedet · 19931.166.235 kr.Markedet · 19951.072.420 kr.Markedet · 1998761.250 kr.Markedet · 20002.339.575 kr.Markedet · 20012.236.335 kr.Markedet · 20021.434.195 kr.Markedet · 20031.480.450 kr.Markedet · 2004726.450 kr.Markedet · 20052.187.905 kr.Markedet · 20061.638.065 kr.Markedet · 2008187.485 kr.Markedet · 20102.060.160 kr.Markedet · 20111.891.235 kr.Markedet · 2013446.165 kr.Markedet · 20156.806.590 kr.Markedet · 20171.735.650 kr.Markedet · 20182.068.570 kr.Markedet · 20193.282.800 kr.Markedet · 20202.548.955 kr.Markedet · 20213.110.830 kr.Markedet · 20222.441.510 kr.Markedet · 20233.828.725 kr.Markedet · 20242.300.425 kr.Markedet · 20253.585.995 kr.Markedet · 20262.720.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (landejendom)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2017 · Alm. Salg
3.470.000 kr.
I dag · vores estimat
5.252.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østrupvej 60
4350 Ugerløse		208 m²1,5 km27-05-20243.300.000 kr.15.865 kr./m²
Fælledvej 5
4350 Ugerløse		186 m²1,1 km24-02-20254.600.000 kr.24.731 kr./m²
Skovtoftevej 18, Skovhusene
4350 Ugerløse		174 m²1,8 km11-12-20242.500.000 kr.14.368 kr./m²
Fævejen 1
4350 Ugerløse		200 m²779 m16-11-20259.200.000 kr.46.000 kr./m²
Fævejen 4
4350 Ugerløse		85 m²658 m30-04-20252.500.000 kr.29.412 kr./m²
Brændholtvej 76
4350 Ugerløse		184 m²2,0 km18-12-20244.160.000 kr.22.609 kr./m²
Ringstedvej 265, Brorfelde
4350 Ugerløse		183 m²4,1 km21-09-20252.950.000 kr.16.120 kr./m²
Ubberupvej 4, Ubberup
4350 Ugerløse		198 m²3,9 km23-02-20264.950.000 kr.25.000 kr./m²
Fælledvej 2
4350 Ugerløse		275 m²1,0 km13-06-20264.050.000 kr.14.727 kr./m²
Ringstedvej 260, Brorfelde
4350 Ugerløse		263 m²3,3 km01-02-20263.292.000 kr.12.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden