Østrupvej 22, Østrup

Landejendom · 276 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 461.064 m², 10 værelser, opført i 1898, renoveret i 1995. Beliggende i Holbæk Kommune (4350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 461064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.689 kr/m².4.350.200 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)461064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.008.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,75 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (landejendom)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2000 · Alm. Salg: 4.453.340 kr.
I dag · vores estimat: 10.008.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg4.453.340 kr.
1995Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 60 4350 Ugerløse	208 m²	1,2 km	27-05-2024	3.300.000 kr.	15.865 kr./m²
Fælledvej 2 4350 Ugerløse	275 m²	1,2 km	13-06-2026	4.050.000 kr.	14.727 kr./m²
Fævejen 1 4350 Ugerløse	200 m²	978 m	16-11-2025	9.200.000 kr.	46.000 kr./m²
Hovedgaden 43A 4350 Ugerløse	301 m²	2,7 km	10-09-2025	4.500.000 kr.	14.950 kr./m²
Ringstedvej 260, Brorfelde 4350 Ugerløse	263 m²	3,2 km	01-02-2026	3.292.000 kr.	12.517 kr./m²
Fælledvej 5 4350 Ugerløse	186 m²	1,3 km	24-02-2025	4.600.000 kr.	24.731 kr./m²
Skovtoftevej 18, Skovhusene 4350 Ugerløse	174 m²	1,5 km	11-12-2024	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Brændholtvej 76 4350 Ugerløse	184 m²	1,9 km	18-12-2024	4.160.000 kr.	22.609 kr./m²
Ubberupvej 4, Ubberup 4350 Ugerløse	198 m²	3,7 km	23-02-2026	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Ringstedvej 265, Brorfelde 4350 Ugerløse	183 m²	4,0 km	21-09-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu