Østrupvej 25, Østrup, 4350 Ugerløse — Villa · 78 m² · bygget 1872 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 559 m², 3 værelser, opført i 1872. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.464 kr/m².1.443.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering833.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,84 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 833.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 17, Østrup 4350 Ugerløse	74 m²	423 m	26-05-2024	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Østrupvej 5 4350 Ugerløse	88 m²	1,3 km	03-07-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Stenlillevej 22 4350 Ugerløse	60 m²	1,5 km	08-07-2025	410.000 kr.	6.833 kr./m²
Holbæk Landevej 36 4350 Ugerløse	88 m²	3,0 km	12-05-2026	1.425.000 kr.	16.193 kr./m²
Lilleskovvej 36 4350 Ugerløse	105 m²	2,2 km	01-04-2025	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Skovhusvejen 93, Skovhusene 4350 Ugerløse	106 m²	2,2 km	26-06-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Mågevej 1 4350 Ugerløse	104 m²	2,7 km	11-06-2026	1.340.000 kr.	12.885 kr./m²
Lærkevej 3 4350 Ugerløse	113 m²	2,4 km	05-02-2025	1.060.000 kr.	9.381 kr./m²
Brændholtvej 60 4350 Ugerløse	117 m²	2,1 km	05-07-2026	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Egevej 1 4350 Ugerløse	115 m²	2,5 km	23-07-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu