Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4350 Ugerløse

Østrupvej 26A

Villa · 237 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 9.500 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
280 m²
Grundareal
9500 m²
Indbygget garage
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.390 kr/m².2.186.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk237 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.207.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,40 pct. siden dec. 2009
132k1,8M3,5M5,2M6,9M19921998200220062010201420182022202631. dec. 20092.000.000 kr.I dag · vores estimat3.207.902 kr.Markedet · 1992973.122 kr.Markedet · 1993680.664 kr.Markedet · 19941.054.176 kr.Markedet · 19961.392.138 kr.Markedet · 1998131.772 kr.Markedet · 19991.410.624 kr.Markedet · 20001.759.725 kr.Markedet · 20011.574.865 kr.Markedet · 20021.978.713 kr.Markedet · 20032.271.171 kr.Markedet · 2004294.828 kr.Markedet · 20052.679.759 kr.Markedet · 20062.141.058 kr.Markedet · 20073.490.536 kr.Markedet · 20083.219.171 kr.Markedet · 20092.958.234 kr.Markedet · 20102.823.855 kr.Markedet · 20112.005.968 kr.Markedet · 20122.962.500 kr.Markedet · 20132.266.431 kr.Markedet · 20141.786.506 kr.Markedet · 20152.472.384 kr.Markedet · 20161.999.095 kr.Markedet · 20171.645.728 kr.Markedet · 20182.684.736 kr.Markedet · 20192.908.938 kr.Markedet · 20202.522.154 kr.Markedet · 20213.335.538 kr.Markedet · 20222.656.059 kr.Markedet · 20232.743.749 kr.Markedet · 20243.837.267 kr.Markedet · 20252.223.297 kr.Markedet · 20265.605.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.207.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2009dec.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørneholm 43
4350 Ugerløse		214 m²2,2 km20-05-20242.620.000 kr.12.243 kr./m²
Brændholtvej 80
4350 Ugerløse		196 m²1,8 km01-06-20251.550.000 kr.7.908 kr./m²
Bonderupvej 11
4350 Ugerløse		270 m²2,9 km01-05-20262.055.000 kr.7.611 kr./m²
Sorøvej 148
4350 Ugerløse		203 m²2,8 km24-01-20243.500.000 kr.17.241 kr./m²
Stenlillevej 18
4350 Ugerløse		165 m²1,6 km11-05-20251.510.000 kr.9.152 kr./m²
Bøgevej 6
4350 Ugerløse		184 m²2,3 km17-10-20241.755.000 kr.9.538 kr./m²
Nyrupvej 21, Nyrup
4350 Ugerløse		208 m²3,3 km21-03-20242.195.000 kr.10.553 kr./m²
Egevej 2
4350 Ugerløse		176 m²2,3 km09-07-20242.235.000 kr.12.699 kr./m²
Pileager 8
4350 Ugerløse		159 m²2,2 km15-06-20251.995.000 kr.12.547 kr./m²
Sorøvej 156
4350 Ugerløse		170 m²2,7 km23-10-20262.450.000 kr.14.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden