Østrupvej 29, Morum

Villa · 74 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.353 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1991. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.927 kr/m².1.072.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering930.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1760,30 pct. siden okt. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1991 · Alm. Salg: 145.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte50.000 kr.
1991okt.Ejerskifte145.000 kr.
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morumvej 5, Vognsild 9600 Aars	59 m²	2,6 km	18-03-2025	375.000 kr.	6.356 kr./m²
Himmerlandsgade 141 9600 Aars	78 m²	4,7 km	26-03-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Gl Skolevej 6 9600 Aars	74 m²	5,4 km	13-11-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Lillevang 11, st. 9600 Aars	79 m²	5,0 km	03-11-2024	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Nørrevang 5 9600 Aars	83 m²	5,2 km	28-09-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	5,2 km	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Solbakken 18 9600 Aars	91 m²	4,6 km	28-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	4,7 km	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Solbakken 44 9600 Aars	93 m²	4,5 km	25-02-2025	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Agertoften 4 9600 Aars	94 m²	4,4 km	17-05-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu