Østrupvej 5

Villa · 88 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.620 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1982. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.752 kr/m².1.622.200 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.412.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,86 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
feb.Ejerskifte1.495.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.275.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 17, Østrup 4350 Ugerløse	74 m²	890 m	26-05-2024	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Holbæk Landevej 36 4350 Ugerløse	88 m²	4,0 km	12-05-2026	1.425.000 kr.	16.193 kr./m²
Stenlillevej 22 4350 Ugerløse	60 m²	1,5 km	08-07-2025	410.000 kr.	6.833 kr./m²
Lilleskovvej 36 4350 Ugerløse	105 m²	3,4 km	01-04-2025	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Skovhusvejen 93, Skovhusene 4350 Ugerløse	106 m²	3,5 km	26-06-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Mågevej 1 4350 Ugerløse	104 m²	3,8 km	11-06-2026	1.340.000 kr.	12.885 kr./m²
Brændholtvej 60 4350 Ugerløse	117 m²	2,9 km	05-07-2026	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Ringstedvej 258, Brorfelde 4350 Ugerløse	110 m²	3,7 km	01-02-2026	3.292.000 kr.	29.927 kr./m²
Lærkevej 3 4350 Ugerløse	113 m²	3,6 km	05-02-2025	1.060.000 kr.	9.381 kr./m²
Egevej 1 4350 Ugerløse	115 m²	3,7 km	23-07-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu