Østtoften 17

Villa · 203 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 868 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.372 kr/m².5.251.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsttoften gns: 32.168 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+8,40 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.566.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,92 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.566.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2008Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østtoften 8 4040 Jyllinge	173 m²	177 m	26-06-2025	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Østtoften 6 4040 Jyllinge	151 m²	199 m	13-12-2023	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Østtoften 28 4040 Jyllinge	143 m²	33 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Østtoften 16 4040 Jyllinge	127 m²	90 m	09-10-2024	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Østtoften 14 4040 Jyllinge	103 m²	111 m	02-02-2026	3.295.000 kr.	31.990 kr./m²
Hagenæsdal 9 4040 Jyllinge	200 m²	444 m	05-08-2025	5.645.000 kr.	28.225 kr./m²
Strandtoften 26 4040 Jyllinge	193 m²	293 m	19-10-2024	8.200.000 kr.	42.487 kr./m²
Bakkeager 38 4040 Jyllinge	194 m²	370 m	05-08-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Vesttoften 5 4040 Jyllinge	191 m²	317 m	26-04-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Rugvej 16 4040 Jyllinge	204 m²	781 m	27-11-2023	5.025.000 kr.	24.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu