Østtoften 34

Villa · 173 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 835 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.164 kr/m².4.871.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsttoften gns: 32.168 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.159.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,98 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.159.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2009Ombygning
2006dec.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østtoften 8 4040 Jyllinge	173 m²	240 m	26-06-2025	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Østtoften 6 4040 Jyllinge	151 m²	264 m	13-12-2023	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Østtoften 28 4040 Jyllinge	143 m²	54 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Østtoften 16 4040 Jyllinge	127 m²	151 m	09-10-2024	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Østtoften 14 4040 Jyllinge	103 m²	174 m	02-02-2026	3.295.000 kr.	31.990 kr./m²
Mellemtoften 4 4040 Jyllinge	174 m²	87 m	19-02-2024	3.850.000 kr.	22.126 kr./m²
Anemonevej 13 4040 Jyllinge	175 m²	236 m	28-05-2025	5.950.000 kr.	34.000 kr./m²
Vibevej 7 4040 Jyllinge	169 m²	412 m	03-08-2024	3.875.000 kr.	22.929 kr./m²
Storkevej 1 4040 Jyllinge	171 m²	539 m	22-12-2025	3.995.000 kr.	23.363 kr./m²
Hagenæs 37 4040 Jyllinge	174 m²	612 m	07-10-2025	7.850.000 kr.	45.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu