Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Østtoften 8

Villa · 173 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
660.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.450 kr/m².5.103.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsttoften gns: 32.168 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²+9,60 pct.
  3. 3Vores vurdering6.454.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,70 pct. siden jun. 2025
488k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20256.500.000 kr.I dag · vores estimat6.454.733 kr.Markedet · 1992863.097 kr.Markedet · 1993781.614 kr.Markedet · 19941.210.827 kr.Markedet · 1995820.885 kr.Markedet · 19961.007.033 kr.Markedet · 19971.355.628 kr.Markedet · 1998920.706 kr.Markedet · 1999693.730 kr.Markedet · 20001.932.064 kr.Markedet · 20011.575.684 kr.Markedet · 20022.109.908 kr.Markedet · 20032.194.505 kr.Markedet · 20042.510.230 kr.Markedet · 20052.546.560 kr.Markedet · 20063.771.919 kr.Markedet · 20073.413.290 kr.Markedet · 20083.048.779 kr.Markedet · 20092.988.402 kr.Markedet · 20102.584.447 kr.Markedet · 20112.735.995 kr.Markedet · 20122.470.613 kr.Markedet · 20132.634.098 kr.Markedet · 20142.723.193 kr.Markedet · 20152.704.509 kr.Markedet · 20162.644.997 kr.Markedet · 20173.387.859 kr.Markedet · 20183.042.032 kr.Markedet · 20192.815.921 kr.Markedet · 20203.591.826 kr.Markedet · 20213.695.972 kr.Markedet · 20224.170.857 kr.Markedet · 20234.448.868 kr.Markedet · 20243.992.494 kr.Markedet · 20254.699.718 kr.Markedet · 20264.635.881 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.454.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østtoften 6
4040 Jyllinge		151 m²20 m13-12-20235.495.000 kr.36.391 kr./m²
Østtoften 28
4040 Jyllinge		143 m²191 m02-01-20254.600.000 kr.32.168 kr./m²
Østtoften 16
4040 Jyllinge		127 m²94 m09-10-20243.300.000 kr.25.984 kr./m²
Østtoften 14
4040 Jyllinge		103 m²71 m02-02-20263.295.000 kr.31.990 kr./m²
Mellemtoften 4
4040 Jyllinge		174 m²250 m19-02-20243.850.000 kr.22.126 kr./m²
Kornvej 33
4040 Jyllinge		170 m²342 m24-09-20255.600.000 kr.32.941 kr./m²
Rådalsvej 12
4040 Jyllinge		173 m²495 m10-07-20255.795.000 kr.33.497 kr./m²
Hagenæs 37
4040 Jyllinge		174 m²468 m07-10-20257.850.000 kr.45.115 kr./m²
Kornvej 25
4040 Jyllinge		175 m²437 m30-10-20255.300.000 kr.30.286 kr./m²
Anemonevej 13
4040 Jyllinge		175 m²480 m28-05-20255.950.000 kr.34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden