Øvej 22A, Undløse, 4340 Tølløse — Rækkehus · 57 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 57 m², grund på 593 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.016 kr/m².1.265.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering595.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,07 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 496.000 kr.
I dag · vores estimat: 595.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg496.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søskrænten 7A, Undløse 4340 Tølløse	75 m²	703 m	23-09-2024	491.000 kr.	6.547 kr./m²
Nyvej 21, Undløse 4340 Tølløse	81 m²	793 m	03-09-2024	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Hovedgaden 33A 4340 Tølløse	87 m²	485 m	14-08-2026	900.000 kr.	10.345 kr./m²
Hovedgaden 35B, Undløse 4340 Tølløse	100 m²	503 m	14-12-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Hovedgaden 35D, Undløse 4340 Tølløse	100 m²	505 m	23-10-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Hovedgaden 35J, Undløse 4340 Tølløse	100 m²	511 m	12-10-2025	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Søndermarken 10 4340 Tølløse	78 m²	11,1 km	22-07-2024	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Østergade 127 4340 Tølløse	84 m²	11,7 km	08-04-2025	2.050.000 kr.	24.405 kr./m²
Østergade 141 4340 Tølløse	92 m²	11,7 km	29-04-2024	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²
Schulin Parken 9 4340 Tølløse	104 m²	10,8 km	04-09-2024	2.270.000 kr.	21.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu