Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4970 Rødby

Øvej 9

Villa · 77 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 357.293 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
357293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.682 kr/m².569.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)357293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.261.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 16
4970 Rødby		81 m²2,8 km26-04-2025680.000 kr.8.395 kr./m²
Hagelundsvej 4
4970 Rødby		83 m²2,6 km06-04-2026420.000 kr.5.060 kr./m²
Gl. Maribovej 4
4970 Rødby		85 m²2,9 km14-07-2024475.000 kr.5.588 kr./m²
Hagelundsvej 20
4970 Rødby		88 m²2,7 km01-09-2025335.000 kr.3.807 kr./m²
Elmevang 10
4970 Rødby		90 m²2,6 km09-06-20241.080.000 kr.12.000 kr./m²
Elmevang 12
4970 Rødby		90 m²2,6 km09-06-20241.080.000 kr.12.000 kr./m²
Brandstrupvej 48
4970 Rødby		73 m²3,9 km11-10-2024340.000 kr.4.658 kr./m²
Runestensvej 29
4970 Rødby		100 m²2,2 km16-05-2024395.000 kr.3.950 kr./m²
Havnegade 114
4970 Rødby		80 m²4,6 km29-09-2025648.000 kr.8.100 kr./m²
Vejlebyvej 31
4970 Rødby		75 m²4,7 km09-11-2023245.000 kr.3.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden