Øverødvej 31A, Øverød

Rækkehus · 116 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 373 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.704.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØverødMedian pris/m² for rækkehus i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 52.507 kr/m² × 116 m².6.090.812 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.465.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,81 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.465.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2018nov.Ejerskifte4.850.000 kr.
2004majEjerskifte
1991jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øverødvej 37C, Øverød 2840 Holte	110 m²	75 m	14-04-2026	6.210.000 kr.	56.455 kr./m²
Øverødvej 41C, Øverød 2840 Holte	129 m²	110 m	09-06-2025	6.700.000 kr.	51.938 kr./m²
Øverødvej 45D, Øverød 2840 Holte	141 m²	147 m	04-04-2024	4.900.000 kr.	34.752 kr./m²
Rude Vang 14 2840 Holte	118 m²	993 m	09-06-2024	6.050.000 kr.	51.271 kr./m²
Solbakken 50 2840 Holte	119 m²	1,1 km	26-06-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Solbakken 75 2840 Holte	114 m²	1,2 km	11-09-2026	5.745.000 kr.	50.395 kr./m²
Rude Vang 16 2840 Holte	110 m²	987 m	02-06-2026	6.600.000 kr.	60.000 kr./m²
Rude Vang 81 2840 Holte	115 m²	1,3 km	17-06-2024	6.800.000 kr.	59.130 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 10, Øverød 2840 Holte	117 m²	1,4 km	09-02-2024	5.300.000 kr.	45.299 kr./m²
Rude Vang 47 2840 Holte	120 m²	1,2 km	30-09-2026	6.495.000 kr.	54.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu