Øverødvej 45D, Øverød, 2840 Holte — Rækkehus · 141 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 300 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1956
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØverødMedian pris/m² for rækkehus i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 52.507 kr/m² × 141 m².7.403.487 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.205.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,04 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.205.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øverødvej 41C, Øverød 2840 Holte	129 m²	38 m	09-06-2025	6.700.000 kr.	51.938 kr./m²
Øverødvej 37C, Øverød 2840 Holte	110 m²	74 m	14-04-2026	6.210.000 kr.	56.455 kr./m²
Rude Vang 23A 2840 Holte	144 m²	1,1 km	30-07-2025	6.650.000 kr.	46.181 kr./m²
Rude Vang 31B 2840 Holte	144 m²	1,1 km	23-02-2026	6.550.000 kr.	45.486 kr./m²
Skovlodden 33 2840 Holte	137 m²	1,3 km	13-02-2024	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Kuben 1, Øverød 2840 Holte	134 m²	1,1 km	13-08-2025	6.600.000 kr.	49.254 kr./m²
Solbakken 83 2840 Holte	137 m²	1,3 km	15-03-2025	8.025.000 kr.	58.577 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 13, Øverød 2840 Holte	130 m²	1,1 km	10-12-2024	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Carlsmindeparken 1, Søllerød 2840 Holte	153 m²	1,1 km	24-08-2025	8.750.000 kr.	57.190 kr./m²
Rude Vang 97 2840 Holte	135 m²	1,4 km	18-02-2026	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu