Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Øverødvej 46, Øverød

Villa · 267 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.926 m², 8 værelser, opført i 1916. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.837.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 267 m².14.295.447 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk267 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.392.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,59 pct. siden jul. 2018
1,9M6,1M10,4M14,6M18,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20186.850.000 kr.30. nov. 20207.575.000 kr.I dag · vores estimat12.392.149 kr.Markedet · 19921.920.531 kr.Markedet · 19932.089.809 kr.Markedet · 19942.188.599 kr.Markedet · 19952.709.783 kr.Markedet · 19962.679.345 kr.Markedet · 19972.713.254 kr.Markedet · 19983.630.933 kr.Markedet · 19993.737.466 kr.Markedet · 20003.744.408 kr.Markedet · 20014.379.601 kr.Markedet · 20024.405.500 kr.Markedet · 20034.533.927 kr.Markedet · 20045.058.315 kr.Markedet · 20055.452.140 kr.Markedet · 20067.994.781 kr.Markedet · 20077.815.624 kr.Markedet · 20086.743.886 kr.Markedet · 20096.905.154 kr.Markedet · 20107.881.840 kr.Markedet · 20118.621.697 kr.Markedet · 20125.395.002 kr.Markedet · 20136.505.989 kr.Markedet · 20147.670.643 kr.Markedet · 20157.880.238 kr.Markedet · 20167.671.177 kr.Markedet · 20178.034.030 kr.Markedet · 20187.530.735 kr.Markedet · 20199.117.516 kr.Markedet · 20208.649.732 kr.Markedet · 202112.243.018 kr.Markedet · 202214.864.424 kr.Markedet · 202312.513.756 kr.Markedet · 202412.050.244 kr.Markedet · 202513.280.847 kr.Markedet · 202615.368.787 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
7.575.000 kr.
I dag · vores estimat
12.392.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg7.575.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte6.850.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øverødvej 36B, Øverød
2840 Holte		249 m²135 m29-06-202617.500.000 kr.70.281 kr./m²
Øverødvej 36A, Øverød
2840 Holte		206 m²128 m12-05-202510.700.000 kr.51.942 kr./m²
Øverødvej 47A, Øverød
2840 Holte		183 m²183 m11-04-20249.800.000 kr.53.552 kr./m²
Øverødvej 93, Øverød
2840 Holte		164 m²405 m09-04-20256.770.000 kr.41.280 kr./m²
Øverødvej 59, Øverød
2840 Holte		149 m²53 m26-06-20269.850.000 kr.66.107 kr./m²
Øverødvej 82, Øverød
2840 Holte		159 m²360 m11-04-20244.700.000 kr.29.560 kr./m²
Øverødvej 100, Øverød
2840 Holte		138 m²623 m03-09-20256.250.000 kr.45.290 kr./m²
Kildevej 10, Øverød
2840 Holte		271 m²294 m07-01-202525.500.000 kr.94.096 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød
2840 Holte		264 m²376 m12-09-202410.600.000 kr.40.152 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød
2840 Holte		260 m²328 m05-02-20249.300.000 kr.35.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden