Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Øverupvej 23

Villa · 154 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.157 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 2025. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
937.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.393 kr/m².3.136.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.920.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,13 pct. siden jul. 2025
566k1,2M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.055.000 kr.I dag · vores estimat2.920.677 kr.Markedet · 1992622.314 kr.Markedet · 1993566.104 kr.Markedet · 1994774.928 kr.Markedet · 1995856.394 kr.Markedet · 1996824.362 kr.Markedet · 1997888.580 kr.Markedet · 19981.022.252 kr.Markedet · 19991.100.330 kr.Markedet · 20001.186.108 kr.Markedet · 20011.238.930 kr.Markedet · 20021.232.616 kr.Markedet · 20031.340.416 kr.Markedet · 20041.407.560 kr.Markedet · 20051.565.718 kr.Markedet · 20062.051.126 kr.Markedet · 20072.099.328 kr.Markedet · 20082.248.708 kr.Markedet · 20091.714.328 kr.Markedet · 20101.778.084 kr.Markedet · 20111.733.578 kr.Markedet · 20121.270.500 kr.Markedet · 20131.526.910 kr.Markedet · 20141.327.634 kr.Markedet · 20151.458.226 kr.Markedet · 20161.564.948 kr.Markedet · 20171.599.752 kr.Markedet · 20181.823.668 kr.Markedet · 20191.820.742 kr.Markedet · 20201.907.906 kr.Markedet · 20212.085.776 kr.Markedet · 20222.319.548 kr.Markedet · 20232.226.378 kr.Markedet · 20242.245.320 kr.Markedet · 20252.421.342 kr.Markedet · 20262.805.880 kr.Markedet · 20271.948.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.055.000 kr.
I dag · vores estimat
2.920.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.055.000 kr.
  • Ombygning
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærsagrene 47
4700 Næstved		157 m²1,4 km19-11-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Skovkanten 138
4700 Næstved		152 m²1,9 km25-04-20252.885.000 kr.18.980 kr./m²
Skovkanten 134
4700 Næstved		152 m²2,0 km16-03-20242.445.000 kr.16.086 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 413
4700 Næstved		149 m²2,0 km09-06-20254.249.000 kr.28.517 kr./m²
Rosenvej 9
4700 Næstved		152 m²2,3 km21-05-20262.862.000 kr.18.829 kr./m²
Gammel Holstedvej 13
4700 Næstved		166 m²1,8 km04-11-20242.250.000 kr.13.554 kr./m²
Meteorvej 3
4700 Næstved		150 m²2,4 km03-07-20243.395.000 kr.22.633 kr./m²
Bellisvej 10
4700 Næstved		157 m²2,4 km30-12-20242.325.000 kr.14.809 kr./m²
Meteorvej 16
4700 Næstved		156 m²2,5 km06-05-20253.595.000 kr.23.045 kr./m²
Fasanvej 4
4700 Næstved		152 m²2,6 km07-09-20253.005.000 kr.19.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden