Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Øvrevænget 4

Fritidshus · 227 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 227 m², grund på 22.117 m², 10 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
22117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.480.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.981 kr/m².11.323.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØvrevænget gns: 63.287 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk227 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)22117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering13.449.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,73 pct. siden dec. 2019
513k5,2M9,8M14,4M19,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20192.166.667 kr.I dag · vores estimat13.449.120 kr.Markedet · 19921.110.938 kr.Markedet · 19931.474.138 kr.Markedet · 19942.889.029 kr.Markedet · 1995734.572 kr.Markedet · 19961.442.131 kr.Markedet · 1997996.530 kr.Markedet · 19981.539.060 kr.Markedet · 19993.012.517 kr.Markedet · 20001.076.888 kr.Markedet · 20011.655.284 kr.Markedet · 20023.555.501 kr.Markedet · 20032.545.351 kr.Markedet · 20043.846.288 kr.Markedet · 20053.317.378 kr.Markedet · 20066.415.701 kr.Markedet · 20078.756.071 kr.Markedet · 20088.884.326 kr.Markedet · 20094.823.750 kr.Markedet · 20103.763.660 kr.Markedet · 20117.153.451 kr.Markedet · 20123.421.798 kr.Markedet · 20135.845.023 kr.Markedet · 20146.711.936 kr.Markedet · 20156.024.126 kr.Markedet · 20164.943.606 kr.Markedet · 20175.074.131 kr.Markedet · 20186.722.605 kr.Markedet · 20196.969.354 kr.Markedet · 20207.639.004 kr.Markedet · 202111.837.369 kr.Markedet · 202210.084.475 kr.Markedet · 202313.616.368 kr.Markedet · 202415.016.958 kr.Markedet · 202513.749.390 kr.Markedet · 202612.889.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.166.667 kr.
I dag · vores estimat
13.449.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte2.166.667 kr.
  • 2015jun.Ejerandel overdraget
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øvrevænget 5
3220 Tisvildeleje		137 m²498 m13-02-20256.800.000 kr.49.635 kr./m²
Sortebakken 4
3220 Tisvildeleje		228 m²2,8 km28-12-202343.500.000 kr.190.789 kr./m²
Tisvildesvinget 2
3220 Tisvildeleje		220 m²2,6 km08-01-20256.295.000 kr.28.614 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2
3220 Tisvildeleje		185 m²1,6 km22-09-20256.505.000 kr.35.162 kr./m²
Tisvildesvinget 5
3220 Tisvildeleje		212 m²2,6 km05-12-20244.900.000 kr.23.113 kr./m²
Silkebjerg 4
3220 Tisvildeleje		132 m²237 m11-10-202514.500.000 kr.109.848 kr./m²
Kædemosevej 20
3220 Tisvildeleje		155 m²1,2 km09-04-20255.835.000 kr.37.645 kr./m²
Langs Diget 7
3220 Tisvildeleje		134 m²468 m22-04-20269.995.000 kr.74.590 kr./m²
Skovskellet 2
3220 Tisvildeleje		147 m²992 m17-05-20254.500.000 kr.30.612 kr./m²
Lyngvej 5
3220 Tisvildeleje		149 m²1,2 km28-07-202610.400.000 kr.69.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden