Øvrevænget 7

Fritidshus · 61 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.660 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.961 kr/m².4.652.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØvrevænget gns: 63.287 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.758.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,59 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.758.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1996majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvrevænget 8 3220 Tisvildeleje	92 m²	96 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	114.130 kr./m²
Kædemosevej 27 3220 Tisvildeleje	66 m²	913 m	22-07-2024	2.875.000 kr.	43.561 kr./m²
Stuebjerg Alle 3B 3220 Tisvildeleje	60 m²	1,9 km	05-06-2026	3.901.000 kr.	65.017 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7B 3220 Tisvildeleje	50 m²	910 m	23-08-2026	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Stuebjergsvinget 19 3220 Tisvildeleje	56 m²	1,7 km	19-08-2024	5.002.000 kr.	89.321 kr./m²
Oldenvej 6 3220 Tisvildeleje	55 m²	1,7 km	15-04-2025	3.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Markvej 1 3220 Tisvildeleje	52 m²	1,4 km	22-08-2025	3.350.000 kr.	64.423 kr./m²
Vibevænget 7 3220 Tisvildeleje	61 m²	2,9 km	10-06-2024	4.300.000 kr.	70.492 kr./m²
Ahorn Alle 11 3220 Tisvildeleje	53 m²	1,8 km	26-06-2024	3.495.000 kr.	65.943 kr./m²
Ved Kirken 3 3220 Tisvildeleje	79 m²	535 m	09-02-2024	5.300.000 kr.	67.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu