Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Offerlunden 42F

Rækkehus · 164 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 631 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.991.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.957 kr/m².2.223.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk164 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.984.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+129,91 pct. siden mar. 2005
538k1,4M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 2005900.000 kr.30. apr. 20254.050.000 kr.31. jul. 20261.298.000 kr.I dag · vores estimat2.984.230 kr.Markedet · 1992537.920 kr.Markedet · 1993959.072 kr.Markedet · 1994734.392 kr.Markedet · 1995993.348 kr.Markedet · 1996890.848 kr.Markedet · 19971.109.460 kr.Markedet · 19981.205.400 kr.Markedet · 19991.153.904 kr.Markedet · 20001.100.604 kr.Markedet · 20011.504.864 kr.Markedet · 20021.025.000 kr.Markedet · 20031.665.584 kr.Markedet · 20041.182.112 kr.Markedet · 20051.370.384 kr.Markedet · 20062.460.000 kr.Markedet · 20071.852.052 kr.Markedet · 2008972.356 kr.Markedet · 2009843.288 kr.Markedet · 20102.129.868 kr.Markedet · 20111.879.276 kr.Markedet · 20121.754.636 kr.Markedet · 20132.002.604 kr.Markedet · 20141.801.376 kr.Markedet · 20151.304.292 kr.Markedet · 20163.908.776 kr.Markedet · 20172.750.772 kr.Markedet · 20183.460.072 kr.Markedet · 20192.333.064 kr.Markedet · 20203.119.772 kr.Markedet · 20213.124.200 kr.Markedet · 20222.974.304 kr.Markedet · 20233.362.656 kr.Markedet · 20243.319.360 kr.Markedet · 20253.828.908 kr.Markedet · 20262.538.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2005 · Alm. Salg
900.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.298.000 kr.
I dag · vores estimat
2.984.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.298.000 kr.
  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Offerlunden 20G
9230 Svenstrup J		141 m²127 m17-07-20262.315.000 kr.16.418 kr./m²
Offerlunden 15A
9230 Svenstrup J		141 m²290 m30-04-20252.445.000 kr.17.340 kr./m²
Offerlunden 15C
9230 Svenstrup J		141 m²314 m03-07-20262.075.000 kr.14.716 kr./m²
Offerlunden 44E
9230 Svenstrup J		120 m²55 m03-03-20262.200.000 kr.18.333 kr./m²
Offerlunden 53F
9230 Svenstrup J		92 m²202 m21-07-20241.520.000 kr.16.522 kr./m²
Offerlunden 53D
9230 Svenstrup J		92 m²223 m09-01-20241.640.000 kr.17.826 kr./m²
Godthåbsvej 51
9230 Svenstrup J		153 m²577 m21-01-20263.150.000 kr.20.588 kr./m²
Godthåbsvej 53
9230 Svenstrup J		153 m²588 m21-10-20252.900.000 kr.18.954 kr./m²
Bopladsen 62A
9230 Svenstrup J		139 m²444 m09-07-20252.050.000 kr.14.748 kr./m²
Bopladsen 62F
9230 Svenstrup J		137 m²391 m23-09-20241.935.000 kr.14.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden