Offerlunden 49

Villa · 153 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 932 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.838 kr/m².2.787.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.630.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,84 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Offerlunden 37 9230 Svenstrup J	158 m²	117 m	07-11-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Offerlunden 62 9230 Svenstrup J	147 m²	134 m	21-01-2026	2.290.000 kr.	15.578 kr./m²
Offerlunden 14 9230 Svenstrup J	156 m²	298 m	24-06-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Offerlunden 34 9230 Svenstrup J	167 m²	153 m	19-08-2024	2.685.000 kr.	16.078 kr./m²
Offerlunden 33 9230 Svenstrup J	171 m²	85 m	10-12-2025	3.195.000 kr.	18.684 kr./m²
Offerlunden 51 9230 Svenstrup J	181 m²	28 m	29-10-2025	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²
Offerlunden 48 9230 Svenstrup J	125 m²	241 m	09-04-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Bopladsen 25 9230 Svenstrup J	153 m²	265 m	02-10-2025	2.860.000 kr.	18.693 kr./m²
Svenstruphøj 37 9230 Svenstrup J	147 m²	277 m	24-03-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Hybenvej 46 9230 Svenstrup J	153 m²	681 m	01-02-2026	2.520.000 kr.	16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu