Offerlunden 51

Villa · 181 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.876 kr/m².2.748.500 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
3Vores vurdering3.314.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,03 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.314.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2022Ombygning
2021jun.Ejerskifte2.250.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Offerlunden 33 9230 Svenstrup J	171 m²	107 m	10-12-2025	3.195.000 kr.	18.684 kr./m²
Offerlunden 34 9230 Svenstrup J	167 m²	181 m	19-08-2024	2.685.000 kr.	16.078 kr./m²
Offerlunden 37 9230 Svenstrup J	158 m²	137 m	07-11-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Offerlunden 14 9230 Svenstrup J	156 m²	322 m	24-06-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Offerlunden 62 9230 Svenstrup J	147 m²	161 m	21-01-2026	2.290.000 kr.	15.578 kr./m²
Offerlunden 48 9230 Svenstrup J	125 m²	265 m	09-04-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Bopladsen 59 9230 Svenstrup J	179 m²	120 m	03-02-2025	3.500.000 kr.	19.553 kr./m²
Plantagevej 14 9230 Svenstrup J	184 m²	338 m	17-03-2024	2.880.000 kr.	15.652 kr./m²
Bopladsen 21 9230 Svenstrup J	169 m²	266 m	27-05-2024	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Stubmøllevej 12 9230 Svenstrup J	172 m²	563 m	22-02-2025	2.760.000 kr.	16.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu