Offerlunden 53D

Rækkehus · 92 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 395 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 395 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.368 kr/m².1.880.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.516.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,50 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2024 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2008Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Offerlunden 53F 9230 Svenstrup J	92 m²	21 m	21-07-2024	1.520.000 kr.	16.522 kr./m²
Offerlunden 44E 9230 Svenstrup J	120 m²	218 m	03-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Offerlunden 15A 9230 Svenstrup J	141 m²	183 m	30-04-2025	2.445.000 kr.	17.340 kr./m²
Offerlunden 15C 9230 Svenstrup J	141 m²	188 m	03-07-2026	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Offerlunden 20G 9230 Svenstrup J	141 m²	259 m	17-07-2026	2.315.000 kr.	16.418 kr./m²
Offerlunden 42F 9230 Svenstrup J	164 m²	223 m	03-01-2025	4.050.000 kr.	24.695 kr./m²
Sjællandsgården 2 9230 Svenstrup J	92 m²	685 m	05-01-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Sjællandsgården 5 9230 Svenstrup J	92 m²	686 m	25-05-2026	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Sjællandsgården 18 9230 Svenstrup J	92 m²	689 m	11-01-2024	1.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Sjællandsgården 24 9230 Svenstrup J	92 m²	694 m	21-05-2025	950.000 kr.	10.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu