Offerlunden 55D

Rækkehus · 95 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 337 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.118 kr/m².1.949.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.544.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,40 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1990jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Offerlunden 53D 9230 Svenstrup J	92 m²	59 m	09-01-2024	1.640.000 kr.	17.826 kr./m²
Offerlunden 53F 9230 Svenstrup J	92 m²	61 m	21-07-2024	1.520.000 kr.	16.522 kr./m²
Offerlunden 44E 9230 Svenstrup J	120 m²	209 m	03-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Offerlunden 15A 9230 Svenstrup J	141 m²	242 m	30-04-2025	2.445.000 kr.	17.340 kr./m²
Offerlunden 15C 9230 Svenstrup J	141 m²	246 m	03-07-2026	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Offerlunden 20G 9230 Svenstrup J	141 m²	291 m	17-07-2026	2.315.000 kr.	16.418 kr./m²
Offerlunden 42F 9230 Svenstrup J	164 m²	229 m	03-01-2025	4.050.000 kr.	24.695 kr./m²
Sjællandsgården 18 9230 Svenstrup J	92 m²	671 m	11-01-2024	1.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Sjællandsgården 2 9230 Svenstrup J	92 m²	673 m	05-01-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Sjællandsgården 5 9230 Svenstrup J	92 m²	673 m	25-05-2026	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu