Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Offerlunden 62

Villa · 147 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.980 kr/m².2.923.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.632.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,96 pct. siden jun. 2026
330k958k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20262.290.000 kr.I dag · vores estimat2.632.554 kr.Markedet · 1992674.436 kr.Markedet · 1993434.679 kr.Markedet · 1994714.567 kr.Markedet · 1995754.404 kr.Markedet · 1996697.221 kr.Markedet · 1997480.984 kr.Markedet · 19981.309.476 kr.Markedet · 19991.200.108 kr.Markedet · 20001.029.441 kr.Markedet · 20011.053.255 kr.Markedet · 2002943.887 kr.Markedet · 20031.141.308 kr.Markedet · 20041.192.611 kr.Markedet · 2005968.289 kr.Markedet · 20061.497.195 kr.Markedet · 20071.554.819 kr.Markedet · 20081.848.819 kr.Markedet · 20091.376.508 kr.Markedet · 20101.769.439 kr.Markedet · 20111.541.148 kr.Markedet · 20121.717.842 kr.Markedet · 20131.769.439 kr.Markedet · 20141.381.800 kr.Markedet · 20151.769.733 kr.Markedet · 20161.754.592 kr.Markedet · 20171.804.719 kr.Markedet · 20181.691.088 kr.Markedet · 20191.896.741 kr.Markedet · 20201.951.278 kr.Markedet · 20212.311.575 kr.Markedet · 20222.452.695 kr.Markedet · 20232.451.960 kr.Markedet · 20242.840.481 kr.Markedet · 20252.479.596 kr.Markedet · 20262.355.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.290.000 kr.
I dag · vores estimat
2.632.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.290.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 1987Ombygning
  • 1981mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Offerlunden 37
9230 Svenstrup J		158 m²141 m07-11-20252.700.000 kr.17.089 kr./m²
Offerlunden 14
9230 Svenstrup J		156 m²251 m24-06-20252.250.000 kr.14.423 kr./m²
Offerlunden 34
9230 Svenstrup J		167 m²38 m19-08-20242.685.000 kr.16.078 kr./m²
Offerlunden 48
9230 Svenstrup J		125 m²115 m09-04-20252.275.000 kr.18.200 kr./m²
Offerlunden 33
9230 Svenstrup J		171 m²126 m10-12-20253.195.000 kr.18.684 kr./m²
Offerlunden 51
9230 Svenstrup J		181 m²161 m29-10-20253.995.000 kr.22.072 kr./m²
Svenstruphøj 37
9230 Svenstrup J		147 m²376 m24-03-20253.100.000 kr.21.088 kr./m²
Humlestien 4
9230 Svenstrup J		141 m²204 m07-05-20243.285.000 kr.23.298 kr./m²
Sifhøj 55
9230 Svenstrup J		146 m²507 m19-02-20242.998.000 kr.20.534 kr./m²
Rosenlundsvej 18
9230 Svenstrup J		150 m²483 m31-08-20262.750.000 kr.18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden