Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Okapivej 15B

Villa · 270 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 819 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 1992. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
473.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.631 kr/m².2.692.349 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOkapivej gns: 7.831 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-49,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1932-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.034.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,73 pct. siden maj 2023
417k1,6M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.800.000 kr.30. jun. 20262.000.000 kr.I dag · vores estimat3.034.555 kr.Markedet · 1992868.320 kr.Markedet · 1993983.610 kr.Markedet · 19941.324.080 kr.Markedet · 19951.403.190 kr.Markedet · 19961.602.990 kr.Markedet · 19971.118.070 kr.Markedet · 1998496.800 kr.Markedet · 19992.259.630 kr.Markedet · 20001.806.570 kr.Markedet · 20011.562.490 kr.Markedet · 20022.177.550 kr.Markedet · 20031.880.010 kr.Markedet · 20042.110.320 kr.Markedet · 20051.467.990 kr.Markedet · 20062.726.460 kr.Markedet · 20073.390.930 kr.Markedet · 20083.405.510 kr.Markedet · 20092.847.960 kr.Markedet · 20103.024.540 kr.Markedet · 20112.999.970 kr.Markedet · 20122.847.420 kr.Markedet · 20133.044.250 kr.Markedet · 20142.696.760 kr.Markedet · 20153.322.350 kr.Markedet · 20161.758.240 kr.Markedet · 20172.834.190 kr.Markedet · 20182.355.210 kr.Markedet · 20193.345.300 kr.Markedet · 20203.481.650 kr.Markedet · 20213.884.220 kr.Markedet · 20224.197.420 kr.Markedet · 20234.050.000 kr.Markedet · 20243.530.790 kr.Markedet · 20254.098.330 kr.Markedet · 20264.624.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.034.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Okapivej 47
8960 Randers SØ		244 m²168 m16-05-20254.300.000 kr.17.623 kr./m²
Okapivej 49
8960 Randers SØ		216 m²203 m04-03-20241.800.999 kr.8.338 kr./m²
Okapivej 51, st.
8960 Randers SØ		206 m²224 m03-03-20241.427.500 kr.6.930 kr./m²
Okapivej 55
8960 Randers SØ		157 m²266 m04-06-20241.150.000 kr.7.325 kr./m²
Kaskelotten 20
8960 Randers SØ		243 m²292 m17-05-20245.995.000 kr.24.671 kr./m²
Magnolialunden 7
8960 Randers SØ		233 m²660 m25-01-20243.585.000 kr.15.386 kr./m²
Holmsgårdsvej 4
8960 Randers SØ		272 m²1,7 km26-03-20252.825.000 kr.10.386 kr./m²
Hjortevej 52
8960 Randers SØ		227 m²575 m15-06-20262.300.000 kr.10.132 kr./m²
Ellegårds Alle 18
8960 Randers SØ		219 m²656 m03-04-20251.690.000 kr.7.717 kr./m²
Asser Rigs Vej 78
8960 Randers SØ		237 m²1,2 km10-11-20231.850.000 kr.7.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden