Okapivej 5

Villa · 162 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.168 kr/m².2.827.749 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOkapivej gns: 7.831 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-49,40 pct.
3Vores vurdering3.161.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,80 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.161.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Okapivej 55 8960 Randers SØ	157 m²	245 m	04-06-2024	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Okapivej 51, st. 8960 Randers SØ	206 m²	210 m	03-03-2024	1.427.500 kr.	6.930 kr./m²
Okapivej 49 8960 Randers SØ	216 m²	193 m	04-03-2024	1.800.999 kr.	8.338 kr./m²
Okapivej 47 8960 Randers SØ	244 m²	165 m	16-05-2025	4.300.000 kr.	17.623 kr./m²
Lamavej 7 8960 Randers SØ	164 m²	160 m	20-08-2024	2.906.000 kr.	17.720 kr./m²
Zebravej 4 8960 Randers SØ	166 m²	62 m	05-12-2024	3.250.000 kr.	19.578 kr./m²
Rensdyrvej 20 8960 Randers SØ	165 m²	244 m	11-12-2025	2.798.000 kr.	16.958 kr./m²
Gl. Romaltvej 26 8960 Randers SØ	154 m²	148 m	08-05-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Spækhuggeren 16 8960 Randers SØ	166 m²	404 m	02-10-2024	3.745.000 kr.	22.560 kr./m²
Spækhuggeren 8 8960 Randers SØ	155 m²	403 m	19-06-2025	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu