Oksevejen 18, 8680 Ry — Villa · 230 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 3.779 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1989. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 3779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.051 kr/m².5.218.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.657.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,90 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.657.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.830.000 kr.
1989Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsrodvej 3 8680 Ry	214 m²	1,3 km	15-05-2024	3.500.000 kr.	16.355 kr./m²
Skovsrodvej 36 8680 Ry	204 m²	1,8 km	14-07-2025	3.650.000 kr.	17.892 kr./m²
Kielsgaardsvej 30 8680 Ry	207 m²	2,4 km	13-04-2025	4.920.000 kr.	23.768 kr./m²
Tulstrupvej 50B 8680 Ry	166 m²	1,5 km	23-01-2025	4.525.000 kr.	27.259 kr./m²
Søkildevej 64 8680 Ry	257 m²	3,0 km	07-05-2026	6.795.000 kr.	26.440 kr./m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	3,2 km	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	3,9 km	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²
Kielsgaardsvej 20 8680 Ry	191 m²	2,9 km	30-10-2025	4.800.000 kr.	25.131 kr./m²
Svanevej 5 8680 Ry	194 m²	3,0 km	26-11-2024	5.600.000 kr.	28.866 kr./m²
Lokesvej 4 8680 Ry	197 m²	3,1 km	16-04-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu