Oktobervænget 5, Bramdrupdam

Rækkehus · 89 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 176 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for rækkehus i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 15.526 kr/m² × 89 m².1.381.814 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.287.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,48 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oktobervænget 63, Bramdrupdam 6000 Kolding	89 m²	91 m	24-09-2025	1.355.000 kr.	15.225 kr./m²
Oktobervænget 75, Bramdrupdam 6000 Kolding	89 m²	112 m	22-05-2025	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Oktobervænget 101, Bramdrupdam 6000 Kolding	88 m²	197 m	22-04-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Oktobervænget 7, Bramdrupdam 6000 Kolding	107 m²	9 m	28-01-2024	1.025.000 kr.	9.579 kr./m²
Oktobervænget 37, Bramdrupdam 6000 Kolding	107 m²	15 m	15-04-2025	1.485.000 kr.	13.879 kr./m²
Oktobervænget 33, Bramdrupdam 6000 Kolding	107 m²	26 m	13-03-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Oktobervænget 99, Bramdrupdam 6000 Kolding	106 m²	175 m	18-05-2025	1.379.000 kr.	13.009 kr./m²
Oktobervænget 103, Bramdrupdam 6000 Kolding	106 m²	195 m	07-07-2025	1.310.000 kr.	12.358 kr./m²
Oktobervænget 89, Bramdrupdam 6000 Kolding	107 m²	136 m	18-07-2024	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Oktobervænget 40, Bramdrupdam 6000 Kolding	166 m²	111 m	17-03-2026	1.475.000 kr.	8.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu